340 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 354 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002940782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
67030002940782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 41 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 226 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 260 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 248 $ Poids 86 % |
| 3 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 661 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 609 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 506 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 630 523 $ Poids 74 % |
| 5 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 502 297 $ Poids 72 % |
| 6 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 575 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 677 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 782 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 540 881 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 844 $ Poids 68 % |
| 9 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 950 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 558 843 $ Poids 65 % |
| 10 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 633 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 606 163 $ Poids 63 % |
| 11 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 710 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 518 069 $ Poids 63 % |
| 12 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 779 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −13 456 $ | 170 628 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.