360 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 410 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002940931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
67030002940931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 65 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 227 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 519 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 450 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 622 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 306 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 552 439 $ Poids 88 % |
| 4 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 246 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 956 $ Poids 81 % |
| 5 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 215 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 712 999 $ Poids 80 % |
| 6 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 733 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 448 319 $ Poids 78 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 738 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 444 298 $ Poids 78 % |
| 8 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 575 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 744 646 $ Poids 77 % |
| 9 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 734 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 467 077 $ Poids 74 % |
| 10 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 480 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 583 289 $ Poids 72 % |
| 11 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 510 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 690 392 $ Poids 72 % |
| 12 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 764 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 189 436 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.