325 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 117,5 m² · constr. 1987 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 450 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002950572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
67030002950572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 65 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 490 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 647 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 634 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 553 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 485 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 677 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 478 $ Poids 77 % |
| 5 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 724 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 548 162 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 817 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 555 118 $ Poids 72 % |
| 7 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 717 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 270 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 571 177 $ Poids 67 % |
| 9 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 713 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 621 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 762 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 432 $ Poids 63 % |
| 11 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 743 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 499 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 738 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 541 322 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.