1340 Rue PRINCESS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 155,1 m² · constr. 1993 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 472 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012706406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
67030012706406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 872 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 820 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 887 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 636 682 $ Poids 69 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 523 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 736 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 355 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 822 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 561 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 805 212 $ Poids 55 % |
| 6 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 594 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 713 837 $ Poids 55 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 493 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 838 294 $ Poids 50 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 942 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 702 509 $ Poids 49 % |
| 9 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 484 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 698 179 $ Poids 49 % |
| 10 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 749 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 706 865 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 668 936 $ Poids 42 % |
| 12 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 124 908 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.