1320 Rue PRINCESS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 227 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 535 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012706458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
67030012706458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 125 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 788 $ Poids 68 % |
| 2 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1000 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 810 337 $ Poids 64 % |
| 3 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 34 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 975 679 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 470 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +80 998 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 910 591 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 965 954 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 988 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +46 834 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 847 634 $ Poids 38 % |
| 7 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 824 994 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 044 589 $ Poids 35 % |
| 9 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 799 557 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 732 690 $ Poids 34 % |
| 11 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +88 005 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 814 679 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 804 013 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.