1300 Rue PRINCESS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 169,9 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 490 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012706509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
67030012706509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 91 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 458 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 568 $ Poids 72 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 333 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 876 926 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 901 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 875 728 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 911 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 747 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 753 630 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 716 864 $ Poids 53 % |
| 7 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 528 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 786 197 $ Poids 50 % |
| 8 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 529 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +60 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 841 $ Poids 43 % |
| 9 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 907 951 $ Poids 43 % |
| 10 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 596 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +57 032 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 762 680 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 720 368 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 762 410 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.