1385 Rue PRINCESS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 193,9 m² · constr. 1993 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 495 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012706690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
67030012706690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 495 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 837 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 991 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 747 094 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 986 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 683 066 $ Poids 51 % |
| 4 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 201 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −47 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 606 $ Poids 51 % |
| 5 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 420 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +58 958 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 913 476 $ Poids 50 % |
| 6 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 802 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 783 716 $ Poids 50 % |
| 7 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 763 929 $ Poids 49 % |
| 8 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 811 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +80 500 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 914 649 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 962 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 781 385 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 823 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 708 489 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 972 667 $ Poids 39 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 670 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 946 070 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.