1365 Rue PRINCESS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 134 m² · constr. 1995 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 471 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012706742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
67030012706742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 84 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 311 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 669 576 $ Poids 74 % |
| 2 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 564 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 695 361 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 602 343 $ Poids 66 % |
| 4 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 641 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 854 131 $ Poids 65 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 498 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 657 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 637 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 673 413 $ Poids 53 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 587 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 759 451 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 480 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +70 873 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 696 687 $ Poids 50 % |
| 9 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 542 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 792 976 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 377 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 674 361 $ Poids 46 % |
| 12 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 319 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 589 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 742 186 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.