1285 Rue PRINCESS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 171,9 m² · constr. 1994 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 534 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012706969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
67030012706969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 422 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 793 183 $ Poids 76 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 360 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 764 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 893 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 864 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 890 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 670 723 $ Poids 64 % |
| 5 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 792 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 743 631 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 705 927 $ Poids 54 % |
| 7 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 574 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 777 798 $ Poids 46 % |
| 8 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 895 719 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 752 036 $ Poids 43 % |
| 10 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 519 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +65 193 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 851 175 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 710 252 $ Poids 39 % |
| 12 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 186 314 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.