1305 Place TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
984 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 268,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 776 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012707172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
67030012707172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 98 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 55 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 056 495 $ Poids 50 % |
| 2 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 959 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 098 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 887 713 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +65 876 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 053 509 $ Poids 43 % |
| 4 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 81 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +88 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 424 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 866 932 $ Poids 34 % |
| 6 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 467 946 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 820 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 164 173 $ Poids 20 % |
| 8 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +90 095 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 870 273 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +807 $ | 194 304 $ Poids 19 % |
| 10 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +78 097 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 801 857 $ Poids 19 % |
| 11 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +80 299 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 960 127 $ Poids 18 % |
| 12 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 079 336 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.