1325 Place TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 223,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 668 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012707220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
67030012707220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 103 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 697 $ Poids 69 % |
| 2 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 965 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 803 083 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 480 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +72 391 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 901 983 $ Poids 63 % |
| 4 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 34 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 968 103 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 957 746 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 983 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 828 $ Poids 40 % |
| 7 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 817 799 $ Poids 38 % |
| 8 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 792 927 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 726 843 $ Poids 36 % |
| 10 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +80 041 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 806 716 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 115 $ Poids 35 % |
| 12 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 339 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.