1280 Rue PRINCESS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 109,7 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 424 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012707550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
67030012707550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 249 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 609 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 451 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 622 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 299 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 601 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 696 403 $ Poids 76 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 486 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 777 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 040 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 415 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 352 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 693 533 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 466 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 687 419 $ Poids 70 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 841 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 490 534 $ Poids 67 % |
| 11 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 257 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 669 145 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 708 477 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.