1240 Rue PRINCESS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 129,7 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 460 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012707653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
67030012707653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 316 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 655 620 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 657 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 590 125 $ Poids 70 % |
| 3 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 626 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 837 007 $ Poids 70 % |
| 4 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 539 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 682 412 $ Poids 63 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 410 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 645 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 429 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +58 827 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 681 596 $ Poids 60 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 222 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +65 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 334 $ Poids 57 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 877 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 647 527 $ Poids 55 % |
| 9 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 253 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 727 258 $ Poids 50 % |
| 10 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 603 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 671 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 073 $ Poids 48 % |
| 12 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 660 681 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.