3460 Rue CALYPSO · Sainte-Catherine
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 131,7 m² · constr. 1993 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 492 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012708221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
67030012708221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 308 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 657 723 $ Poids 78 % |
| 2 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 590 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 839 338 $ Poids 69 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 496 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 683 703 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 690 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 591 779 $ Poids 67 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 384 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 646 668 $ Poids 64 % |
| 6 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 872 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 648 908 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 445 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +64 430 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 684 154 $ Poids 56 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 149 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +71 434 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 670 961 $ Poids 54 % |
| 9 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 553 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 909 $ Poids 53 % |
| 10 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 433 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 746 312 $ Poids 51 % |
| 11 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 412 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 780 162 $ Poids 51 % |
| 12 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 662 465 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.