1065 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 203,5 m² · constr. 1994 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 585 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012709404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
67030012709404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 395 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 862 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 137 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 840 061 $ Poids 62 % |
| 3 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 917 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 988 $ · Ajust. âge −34 120 $ | 770 892 $ Poids 53 % |
| 4 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 686 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 806 221 $ Poids 46 % |
| 5 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 158 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +81 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 991 $ Poids 44 % |
| 6 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 272 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −62 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 601 $ Poids 42 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 770 451 $ Poids 40 % |
| 8 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 748 670 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 599 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 700 353 $ Poids 37 % |
| 11 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 785 315 $ Poids 35 % |
| 12 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 763 274 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.