3360 Rue CALYPSO · Sainte-Catherine
Valeur estimée
914 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 215,1 m² · constr. 1994 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 679 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012717008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
67030012717008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 370 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 735 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 888 527 $ Poids 75 % |
| 2 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 66 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 861 152 $ Poids 69 % |
| 3 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −34 120 $ | 792 468 $ Poids 59 % |
| 4 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 144 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 136 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −46 724 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 940 909 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 018 732 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 823 816 $ Poids 39 % |
| 8 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +63 706 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 794 136 $ Poids 38 % |
| 9 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 806 715 $ Poids 37 % |
| 10 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 717 744 $ Poids 37 % |
| 11 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 768 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +77 049 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 829 197 $ Poids 35 % |
| 12 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 782 993 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.