1245 Rue PRINCESS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 126,5 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 423 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012717082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
67030012717082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 80 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 353 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 647 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 583 080 $ Poids 73 % |
| 3 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 668 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 827 124 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 399 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 672 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 244 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 399 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 638 206 $ Poids 59 % |
| 7 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 582 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 675 179 $ Poids 55 % |
| 8 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 298 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 718 456 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 428 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 736 205 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 357 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 475 $ Poids 53 % |
| 11 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 853 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 640 197 $ Poids 52 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 367 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 746 534 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.