1225 Rue PRINCESS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 137,8 m² · constr. 1993 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 457 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012717133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
67030012717133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 586 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 697 491 $ Poids 71 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 361 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 673 272 $ Poids 65 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 384 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 660 096 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 605 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 840 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 662 881 $ Poids 62 % |
| 6 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 673 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 858 177 $ Poids 60 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 472 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 761 666 $ Poids 57 % |
| 8 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 650 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 446 $ Poids 56 % |
| 9 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 523 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 795 316 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 378 615 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 927 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 604 665 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 937 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 350 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 777 798 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.