1080 Rue GOELETTE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 105,2 m² · constr. 1994 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 478 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012719271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
67030012719271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 93 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 701 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 326 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 612 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 318 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 765 011 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 311 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 590 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 126 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 685 768 $ Poids 83 % |
| 6 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 554 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 205 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 254 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 683 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 782 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 482 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 528 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 527 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 260 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 678 123 $ Poids 74 % |
| 11 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 728 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 504 724 $ Poids 73 % |
| 12 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 454 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 593 171 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.