1040 Rue GOELETTE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 107,4 m² · constr. 2017 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 566 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012719384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
67030012719384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 89 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 93 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 364 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 316 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 673 938 $ Poids 94 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 299 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 121 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 245 $ Poids 81 % |
| 6 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 667 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 535 691 $ Poids 79 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 480 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 640 709 $ Poids 77 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 253 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 760 026 $ Poids 76 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 232 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 997 $ Poids 75 % |
| 10 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 544 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +19 223 $ | 224 843 $ Poids 74 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 779 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 529 523 $ Poids 73 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 724 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 550 789 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.