980 Rue GOELETTE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 495 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012719538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
67030012719538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 72 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 305 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 275 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 738 339 $ Poids 93 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 531 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 197 672 $ Poids 87 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 111 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 131 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 395 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 765 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 501 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 509 356 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 203 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 631 970 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 451 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +21 687 $ | 305 751 $ Poids 81 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 129 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 223 $ Poids 81 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 247 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 468 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 307 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 591 395 $ Poids 77 % |
| 12 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 100 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 903 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.