1025 Rue GOELETTE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 85 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 401 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012719864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
67030012719864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 72 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 107 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 664 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 557 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 658 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 530 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 274 588 $ Poids 82 % |
| 4 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 53 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 643 669 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 275 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 688 870 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 398 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +36 218 $ | 718 493 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 207 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 593 679 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 459 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 287 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 135 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 608 836 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 259 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 563 373 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 351 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 652 560 $ Poids 67 % |
| 12 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 458 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 685 847 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.