985 Rue GOELETTE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 87,3 m² · constr. 1994 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 399 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012719977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
67030012719977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 519 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 279 086 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 116 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 675 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 83 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 469 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 372 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 729 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 180 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 602 901 $ Poids 79 % |
| 6 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 572 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 670 583 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 259 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 573 457 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 256 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 700 038 $ Poids 75 % |
| 9 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 120 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 619 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 343 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 663 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 236 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 703 008 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 306 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 656 105 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.