965 Rue GOELETTE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 117,6 m² · constr. 1994 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 523 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012729059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
67030012729059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 84 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 263 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 647 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 562 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 624 778 $ Poids 85 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 160 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 438 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 563 484 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 150 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 711 936 $ Poids 71 % |
| 6 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 305 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 720 145 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 226 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +62 349 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 807 962 $ Poids 65 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 103 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 723 684 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 280 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 710 620 $ Poids 62 % |
| 10 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 403 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 693 975 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 319 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 810 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 799 637 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.