945-947 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 454 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012800109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
67030012800109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 354 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −14 417 $ | 180 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 324 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 466 788 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 870 $ Poids 88 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 421 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 675 186 $ Poids 87 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 486 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 426 142 $ Poids 83 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 140 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 523 915 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 482 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 705 210 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 317 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 582 917 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 523 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 293 $ Poids 80 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 605 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 422 579 $ Poids 79 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 260 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 609 950 $ Poids 77 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 307 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 605 123 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.