960 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 7 801 $/m² · 76,2 m² · constr. 1994 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012800274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
67030012800274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 71 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 545 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 533 857 $ Poids 86 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 435 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 627 780 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 294 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 634 345 $ Poids 83 % |
| 4 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 636 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 526 445 $ Poids 83 % |
| 5 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 406 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 654 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 413 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 660 089 $ Poids 76 % |
| 7 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 357 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 582 863 $ Poids 72 % |
| 8 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 951 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 509 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 340 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 662 504 $ Poids 63 % |
| 10 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 865 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 630 193 $ Poids 62 % |
| 11 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 550 674 $ Poids 60 % |
| 12 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 594 841 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.