940 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 87,3 m² · constr. 1993 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 393 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012800325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
67030012800325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 446 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 667 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 219 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 651 434 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 298 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 672 824 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 687 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 277 829 $ Poids 78 % |
| 5 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 392 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +961 $ | 186 541 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 472 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +36 218 $ | 726 583 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 298 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 600 233 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 517 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 290 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 363 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 482 489 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 570 457 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 408 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 697 148 $ Poids 72 % |
| 12 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 74 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 402 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.