920 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 7 878 $/m² · 75,6 m² · constr. 1993 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 379 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012800377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
67030012800377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 72 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 567 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 529 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 457 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 622 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 302 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 629 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 435 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 649 326 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 403 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 655 039 $ Poids 75 % |
| 6 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 385 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 578 160 $ Poids 72 % |
| 7 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 964 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 504 786 $ Poids 63 % |
| 8 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 340 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 657 105 $ Poids 63 % |
| 9 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 877 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 545 927 $ Poids 60 % |
| 11 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 589 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 751 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.