900 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 155,9 m² · constr. 1994 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 479 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012800428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
67030012800428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 89 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 604 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 741 632 $ Poids 64 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 184 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 181 $ Poids 62 % |
| 3 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 209 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 810 901 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 749 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 707 541 $ Poids 56 % |
| 5 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 569 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +64 133 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 741 327 $ Poids 56 % |
| 6 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 628 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 812 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 267 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 702 925 $ Poids 51 % |
| 8 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 437 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 843 831 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 641 112 $ Poids 47 % |
| 10 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 698 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −40 208 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 711 940 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 825 877 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 702 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +68 255 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 647 812 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.