1005 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 7 565 $/m² · 80,5 m² · constr. 1993 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 364 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012800630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
67030012800630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 454 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 641 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 246 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 647 398 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 379 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 672 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 564 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 546 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 402 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 668 363 $ Poids 77 % |
| 6 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 363 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 595 129 $ Poids 68 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 162 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 628 477 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 652 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 268 245 $ Poids 67 % |
| 9 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 386 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 675 920 $ Poids 66 % |
| 10 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 985 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 521 462 $ Poids 63 % |
| 11 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 61 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 594 034 $ Poids 62 % |
| 12 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 900 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 643 290 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.