905 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 100,7 m² · constr. 1985 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 434 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012801222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
67030012801222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 48 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 171 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 560 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 348 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −6 728 $ | 192 212 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 417 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 718 373 $ Poids 89 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 485 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 455 683 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 485 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 587 730 $ Poids 87 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 316 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 496 177 $ Poids 87 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 607 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −16 293 $ | 451 437 $ Poids 84 % |
| 8 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 547 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 474 132 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 478 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 572 954 $ Poids 81 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 320 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 643 883 $ Poids 81 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 463 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 747 379 $ Poids 77 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 307 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 617 082 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.