800 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 140 m² · constr. 1976 · terrain 1 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 579 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012802145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
67030012802145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 497 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 641 871 $ Poids 82 % |
| 2 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 688 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 647 553 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 756 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 920 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 349 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 614 194 $ Poids 65 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 212 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 079 $ Poids 64 % |
| 6 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 693 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 625 928 $ Poids 56 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 497 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 740 431 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 797 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 054 $ Poids 54 % |
| 9 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 662 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 627 964 $ Poids 53 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 786 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 811 142 $ Poids 53 % |
| 11 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 257 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +68 409 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 702 171 $ Poids 42 % |
| 12 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 590 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.