760 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012802248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
67030012802248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 39 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 580 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 574 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 469 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 574 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 484 193 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 478 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 611 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 685 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −48 972 $ | 491 242 $ Poids 75 % |
| 6 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 617 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 605 741 $ Poids 70 % |
| 7 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 336 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 610 157 $ Poids 67 % |
| 8 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 552 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 539 311 $ Poids 64 % |
| 9 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1000 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 032 $ Poids 62 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 755 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 241 562 $ Poids 62 % |
| 11 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 422 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 570 137 $ Poids 62 % |
| 12 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 247 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 626 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.