740 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 97,8 m² · constr. 1996 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 448 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012802870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
67030012802870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 73 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 385 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 199 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 387 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 746 278 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 484 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 798 $ Poids 88 % |
| 4 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 350 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 514 718 $ Poids 88 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 254 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 584 922 $ Poids 86 % |
| 6 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 529 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 475 217 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 391 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 773 396 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 419 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 308 711 $ Poids 82 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 268 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 638 160 $ Poids 82 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 657 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 470 442 $ Poids 79 % |
| 11 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 347 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 391 $ Poids 78 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 595 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 492 848 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.