720 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 899 $/m² · 84,3 m² · constr. 1996 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 396 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012802922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
67030012802922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 383 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 670 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 588 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 665 285 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 391 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 695 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 670 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 277 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 345 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 650 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 386 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 725 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 413 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 290 312 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 271 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 599 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 646 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 174 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 615 159 $ Poids 68 % |
| 11 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 387 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 186 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 697 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 566 849 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.