725 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 127,2 m² · constr. 1997 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 485 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012803073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
67030012803073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 80 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 487 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 678 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 161 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 583 296 $ Poids 75 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 734 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 658 233 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 845 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 592 871 $ Poids 63 % |
| 5 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 837 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 840 821 $ Poids 62 % |
| 6 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 404 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 648 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 379 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 670 255 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 609 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 683 728 $ Poids 60 % |
| 9 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 267 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 727 705 $ Poids 59 % |
| 10 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 767 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 651 400 $ Poids 57 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 382 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 747 039 $ Poids 53 % |
| 12 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 743 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 686 451 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.