665 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 119,8 m² · constr. 1994 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 474 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012803217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
67030012803217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 505 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 650 178 $ Poids 78 % |
| 2 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 177 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 557 839 $ Poids 76 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 417 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 601 $ Poids 75 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 776 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 630 386 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 627 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 653 864 $ Poids 72 % |
| 6 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 264 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 697 368 $ Poids 67 % |
| 7 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 469 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 521 487 $ Poids 66 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 397 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 717 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 372 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 726 668 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 568 328 $ Poids 61 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 597 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 515 840 $ Poids 60 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 535 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 537 180 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.