720 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 85,6 m² · constr. 1971 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 283 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012803340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
67030012803340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 28 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 606 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 591 922 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 486 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 068 $ Poids 79 % |
| 3 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 443 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 588 029 $ Poids 74 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 328 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 164 662 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 454 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −36 217 $ | 648 168 $ Poids 73 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 757 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 247 775 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 484 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 627 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 468 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −7 654 $ | 260 192 $ Poids 72 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 366 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 536 704 $ Poids 71 % |
| 10 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 293 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 429 677 $ Poids 70 % |
| 11 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 583 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 544 $ Poids 68 % |
| 12 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 269 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 060 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.