710 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 85,5 m² · constr. 1971 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012803372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
67030012803372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 39 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 616 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 591 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 493 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 694 $ Poids 79 % |
| 3 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 452 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 587 692 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 453 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge −36 217 $ | 647 816 $ Poids 73 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 759 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 247 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 486 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 627 090 $ Poids 73 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 333 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 164 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 465 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −7 654 $ | 260 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 369 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 536 419 $ Poids 71 % |
| 10 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 298 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 429 437 $ Poids 69 % |
| 11 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 587 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 206 $ Poids 68 % |
| 12 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 278 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 731 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.