715 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 8 391 $/m² · 55,7 m² · constr. 1972 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 283 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012803912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
67030012803912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 19 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 392 924 $ Poids 40 % |
| 2 | 775, rue Jogues, Sainte-Catherine 2024-06-26 · 60 m · Vendu 380 000 $ (6 847 $/m²) 55,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 453 174 $ Poids 30 % |
| 3 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 759 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −66 328 $ · Ajust. âge −48 972 $ | 406 700 $ Poids 11 % |
| 4 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 640 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −66 874 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 401 107 $ Poids 11 % |
| 5 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 679 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −78 093 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 510 165 $ Poids 9 % |
| 6 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 618 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −69 608 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 454 120 $ Poids 8 % |
| 7 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −70 270 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 447 206 $ Poids 7 % |
| 8 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 983 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −80 604 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 490 796 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 351 840 $ Poids 5 % |
| 10 | 4460, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 830 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −67 278 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 497 687 $ Poids 4 % |
| 11 | 1185, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 881 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −85 510 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 001 $ Poids 4 % |
| 12 | 1345, rue Colomb, Sainte-Catherine 2024-08-02 · 666 m · Vendu 495 000 $ (6 505 $/m²) 76,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −66 347 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 480 030 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.