605 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 120 m² · constr. 1997 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 432 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012804361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
67030012804361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 525 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 660 568 $ Poids 77 % |
| 2 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 202 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 566 715 $ Poids 76 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 456 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 650 086 $ Poids 73 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 818 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 639 881 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 647 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 663 559 $ Poids 71 % |
| 6 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 267 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 707 601 $ Poids 66 % |
| 7 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 492 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 529 113 $ Poids 65 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 416 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 727 405 $ Poids 63 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 414 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 736 824 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 869 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 577 018 $ Poids 60 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 618 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 523 278 $ Poids 59 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 557 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 544 487 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.