525 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 135,8 m² · constr. 1994 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 484 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012804546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
67030012804546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 556 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 690 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 285 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 157 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 624 399 $ Poids 74 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 747 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 661 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 241 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 594 686 $ Poids 64 % |
| 6 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 475 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 658 678 $ Poids 63 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 317 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 760 307 $ Poids 59 % |
| 8 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 875 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 696 200 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 890 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 603 556 $ Poids 55 % |
| 10 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 874 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 671 169 $ Poids 52 % |
| 11 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 968 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 855 846 $ Poids 50 % |
| 12 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 677 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 793 898 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.