620 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 444 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012804711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
67030012804711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 53 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 456 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 549 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 526 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 447 555 $ Poids 88 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 389 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −13 456 $ | 189 173 $ Poids 84 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 528 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 707 039 $ Poids 82 % |
| 5 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 653 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 443 563 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 624 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 562 004 $ Poids 81 % |
| 7 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 356 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 488 842 $ Poids 80 % |
| 8 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 591 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 466 345 $ Poids 80 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 652 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 578 126 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 540 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 633 322 $ Poids 74 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 427 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 630 005 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 454 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 737 347 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.