465 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 7 112 $/m² · 81,9 m² · constr. 1994 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012805680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
67030012805680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 652 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 655 658 $ Poids 76 % |
| 2 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 648 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 545 697 $ Poids 74 % |
| 3 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 784 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 649 760 $ Poids 74 % |
| 4 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 182 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 725 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 592 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 680 603 $ Poids 73 % |
| 6 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 496 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 684 391 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 836 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 271 476 $ Poids 63 % |
| 8 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 883 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 553 446 $ Poids 62 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 627 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 238 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 504 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −41 156 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 710 880 $ Poids 59 % |
| 11 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 458 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 601 514 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 491 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +21 687 $ | 284 490 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.