235 Place CHARLES-LEMOYNE app. 001 app. 001 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 92,3 m² · constr. 2009 · terrain 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,6 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012809312102350001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
67030012809312102350001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 19 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 445 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 586 291 $ Poids 81 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 724 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +16 339 $ | 206 905 $ Poids 76 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 710 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 531 642 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 803 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 302 491 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 841 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 773 804 $ Poids 67 % |
| 6 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 586 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 706 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 597 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 711 325 $ Poids 66 % |
| 8 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 949 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 744 775 $ Poids 65 % |
| 9 | 325, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-20 · 418 m · Vendu 260 637 $ (2 858 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +14 335 $ | 299 835 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 884 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 630 488 $ Poids 61 % |
| 11 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 145 $ Poids 61 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 796 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 493 493 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.