255 Place CHARLES-LEMOYNE app. 006 app. 006 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 292 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012809312102550006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
67030012809312102550006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 26 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 409 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 631 936 $ Poids 64 % |
| 2 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 447 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 632 587 $ Poids 62 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 479 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 417 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 601 663 $ Poids 61 % |
| 5 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 620 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 637 339 $ Poids 58 % |
| 7 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 802 $ Poids 56 % |
| 8 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 687 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 339 $ | 210 992 $ Poids 56 % |
| 9 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 457 m · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 944 916 $ Poids 55 % |
| 10 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 518 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 674 807 $ Poids 55 % |
| 11 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 757 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 518 088 $ Poids 54 % |
| 12 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 758 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 726 620 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.