3360 Rue NAUTILUS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 95,1 m² · constr. 1997 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 429 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012810762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
67030012810762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 74 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 298 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 482 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 249 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 740 376 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 356 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +49 388 $ | 767 191 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 167 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +48 015 $ | 633 133 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 411 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 306 307 $ Poids 84 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 503 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 510 540 $ Poids 83 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 540 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +23 887 $ | 293 852 $ Poids 80 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 132 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 689 906 $ Poids 79 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 145 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 580 333 $ Poids 79 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 139 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 260 $ Poids 77 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 286 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 666 988 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 266 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 692 084 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.