3340 Rue NAUTILUS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 142,8 m² · constr. 1995 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 560 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012810981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
67030012810981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 619 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 680 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 718 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 715 252 $ Poids 67 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 119 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 677 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 184 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 781 602 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 621 718 $ Poids 60 % |
| 6 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 756 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 692 942 $ Poids 54 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 577 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 814 837 $ Poids 53 % |
| 8 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 574 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +64 488 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 692 006 $ Poids 51 % |
| 9 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 817 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +56 517 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 881 309 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 619 818 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 805 $ Poids 40 % |
| 12 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 316 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −61 072 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 801 375 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.