3565 Croissant ARTEMIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 157,9 m² · constr. 1995 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 508 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012811208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
67030012811208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 306 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 836 844 $ Poids 63 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 99 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 819 610 $ Poids 61 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 724 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 749 383 $ Poids 58 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 655 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 715 322 $ Poids 57 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 223 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 710 312 $ Poids 49 % |
| 6 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 742 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 726 451 $ Poids 48 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 548 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 852 350 $ Poids 47 % |
| 8 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 795 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 391 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 647 764 $ Poids 43 % |
| 10 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 834 680 $ Poids 42 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 859 $ Poids 35 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 865 241 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.