640 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 7 266 $/m² · 82,8 m² · constr. 2000 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012812118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
67030012812118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 74 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 425 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 677 173 $ Poids 84 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 640 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 672 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 404 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 698 292 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 676 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 277 773 $ Poids 72 % |
| 5 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 661 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 564 037 $ Poids 72 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 397 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 657 487 $ Poids 69 % |
| 7 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 747 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 572 004 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 373 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge +59 265 $ | 733 801 $ Poids 66 % |
| 9 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 231 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 621 725 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 390 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 289 543 $ Poids 65 % |
| 11 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 417 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 706 417 $ Poids 64 % |
| 12 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 653 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 697 914 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.